LH 부평캐슬앤더샵퍼스트아파트 행복주택 신혼부부 한부모가족 입주자 모집, 청천1구역 주택재개발정비사업

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부평캐슬앤더샵퍼스트 행복주택 입주자 모집 공고 (청천1구역 주택재개발정비사업)

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공급일정

① 인터넷 청약접수 ➜ ② 서류제출 대상자 발표 ➜ ③ 서류제출 대상자 서류접수 ➜ ④ 입주자격 조사ㆍ검증, 부적격자통보ㆍ소명처리 ➜ ⑤ 당첨자 발표 ➜ ⑥ 계약체결

⦁ 상기 공급일정은 추후 변동될 수 있음을 인지하여 주시기 바랍니다.

⦁ 입주자격 조사가 지연될 경우 당첨자 발표, 계약체결 일정 등은 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약플러스 공지사항에 별도 게시합니다.

⦁ 당첨확인은 LH 청약플러스 또는 ARS (1661-7700)으로 가능합니다.

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부평캐슬앤더샵퍼스트아파트

⦁ 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

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임대대상

⦁ 해당단지는 기 준공된 단지로, 현재 상태로 공급하며, 현장방문 등을 통해 단지 및 주변여건 등을 확인하시기 바라며, 미확인에 따른 책임은 신청자에게 있습니다. (당첨 동호 세대 방문 일정은 당첨자에 한하여 별도 통보 예정이며, 시설물 변경 및 추가 요구는 불가함)

⦁ 금회 입주자모집공고 당첨자는 계약체결 이후 입주가 가능하며, 정확한 입주지정기간은 추후 개별 통보합니다.

⦁ 금회 공급세대는 발코니 비확장형이며, 107동에 배정되어 있습니다.

⦁ 해당단지는 아파트 지하 2층, 지상 29층 12개동 총 1,623세대 중 재개발임대주택으로 건설된 세대를 조합으로부터 LH가 매입하여 공급하는 주택입니다. 동호수 배정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시합니다.

⦁ 공급형별 물량의 4배수 이상을 입주자격 검증 대상자 (서류제출 대상자)로 선정할 예정이며, 입주자격 검증 결과 적격자는 당첨자 및 예비입주자로 선정될 예정입니다. 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. (※ 예비입주자는 실제 입주까지의 기간이 다소 소요될 수 있음)

⦁ 해당단지는 2023년 11월 최초 입주 개시하여 민간분양 세대는 기 입주한 단지입니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

⦁ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다. 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 연 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 연 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

⦁ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, ‘행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준’에 따라 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용됩니다.

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신청자격

⦁ 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

⦁ 주택공급신청자는 성년자인 무주택세대구성원을 말하며 단, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능합니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

⦁ 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

※ 예비신혼부부의 주택 소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.

⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함됩니다.

⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에서 제외됩니다.

3. 공급계층 재청약 가능

4. 예비입주자 중복선정 불가

5. 불법전대자 입주자격 제한

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소득ㆍ자산 가산 내용

행복주택의 신청자격별 소득ㆍ자산기준은 하단 “입주조건”의 상세기준을 확인하시기 바랍니다. 소득ㆍ자산 기준은 가산항목에 따라 일정 비율로 가산되며, 가산항목이 중복시 합산 적용됩니다.

⦁ 가산적용 상세 소득기준

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신혼부부, 한부모가족 입주조건 (소득, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 (예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청함. 대표신청자는 향후 당첨시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함.

⦁ 본인 또는 배우자 (예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

⦁ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

※ 신혼부부, 한부모가족 해당 세대의 범위

※ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일주민등록등본에 등재된 경우를 말함

1. 소득기준 (월평균소득금액)

해당세대 (예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 (맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것

※ 단, 가구원 수가 2인인 경우에는 110퍼센트, 맞벌이 2인 가구의 경우 130퍼센트 이하일 것

※ 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 579,278원을 합산하여 산정

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

3. 출생자녀 수에 따른 가산 소득ㆍ자산 기준

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입주자 선정방법 (순서, 순위)

1. 경쟁 시 입주자 선정기준

2. 순위

신청자 본인 또는 배우자 (예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 아래 지역의 거주지나 소득 근거지인 자

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신청방법

부평캐슬앤더샵퍼스트아파트 행복주택 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH 청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

⦁ 인증서 준비

⦁ 청약 신청방법

2. 유의사항

⦁ 정보취약계층 등 인터넷 접수가 어려우신 분의 경우 2026. 06. 08.(월)까지 ☎ 032-890-5245로 연락주시기 바랍니다.

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서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법

서류제출 대상자로 선정되신 분은 해당서류들을 반드시 등기우편으로 제출하셔야 합니다. 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

1. 서류제출 대상자 조회

인터넷신청자께서는 서류제출대상자 발표일 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 본인이 직접 확인하여야 합니다.

2. 등기우편 서류제출 방법

⦁ 등기우편발송 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길23(논현동) LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 부평캐슬앤더샵퍼스트 행복주택 담당자 앞

※ 서류제출 시, 봉투 겉면에 블록명과 이름, 접수번호, 신청형을 반드시 기재해주시기 바랍니다.

⦁ 서류제출기간 마감일 (2026. 06. 19.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수처리됩니다.

⦁ 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있으며 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

⦁ 일반우편 및 택배로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

3. 현장 신청자

서류제출 대상자로 선정된 현장 접수자는 신청시 제출한 서류로 서류제출을 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.

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신청서류, 공고문, 신청서식

입주자모집공고일로부터 임대차계약기간 종료시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절, 계약해지 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

▶ 아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함

▶ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

▶ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급시 약 1주일의 기간이 소요되므로 서류 제출 1주일 전 관련 서류 발급 요망

▶ 인터넷 (PCㆍ모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 / 현장 신청자 : 접수시점에 제출

1. 공통 제출서류 (아래 필수제출 1 ~ 7 반드시 확인)

2. 공급대상별 추가 제출서류

3. 현장신청시 대리인 확인서류

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당첨자 발표, 계약안내

1. 당첨자 발표

⦁ 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산 추첨합니다.

⦁ 미신청, 미계약에 따른 잔여 동ㆍ호가 발생하여도 동ㆍ호 변경은 불가합니다.

⦁ LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

⦁ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. (예비입주자로 선정된 경우 예비순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간이 소요될 수 있음)

⦁ 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 예비입주자 순위 클릭

⦁ 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

2. 예비입주자 안내사항

⦁ 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하시거나 LH청약플러스에서 직접 변경하여야 합니다.

※ 주소변경 방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 개인정보변경

⦁ 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약안내 및 입주안내를 받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

⦁ 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

⦁ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

⦁ 기존 예비입주자 지위를 가지고 있는 자가 공공임대주택에 입주한 경우, 다른 공공임대주택 (통합, 국민, 영구, 행복)의 입주대기자 명부에서 모두 제외됩니다. 입주여부는 키불출일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

⦁ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨자 발표 후, 우리 공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

⦁ 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 기존 예비입주자의 후순위로 예비자순번이 결정됩니다.

⦁ 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.

⦁ 입주자 계약해지, 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

3. 전자계약

⦁ 계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템에서 온라인으로 계약체결이 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

4. 현장계약

⦁ 정보취약계층 등 인터넷 전자계약이 어려우신 분의 경우 ☎ 032-890-5245로 사전에 연락주시기 바랍니다.

⦁ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하며, 서류미비 시 계약이 불가합니다.

※ 2020. 12. 21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

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거주기간, 재청약, 갱신계약

1. 입주 자격별 최대 거주기간

2. 재청약 기준

3. 갱신계약자격

4. 갱신계약 시 임대조건

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행복주택이란, 문의처

1.행복주택이란?

젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택 입니다.

2. 문의처